Informe Mensal – 19/06/2026
Publicado em: 19/06/2026 – Documento oficial (REC Gestora)
Tipo: Papel – Gestora: REC Gestora
💬 O que esse fundo faz?
O FII REC Recebíveis Imobiliários (RECR11) tem como objetivo principal o investimento e a gestão ativa de ativos de renda fixa de natureza imobiliária, com foco preponderante em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Além dos CRIs, o fundo também pode investir em outros papéis do mercado imobiliário, como Letras de Crédito Imobiliário (LCI), Letras Hipotecárias (LH) e cotas de outros Fundos Imobiliários (FIIs). Sua carteira é diversificada em diferentes segmentos do mercado imobiliário, como incorporação, loteamento, hotéis, varejo e logística, e possui abrangência geográfica em 14 estados, com destaque para São Paulo e Minas Gerais.
📊 Indicadores Principais
DY mensal: 1,36% – O último dividendo distribuído foi de R$ 1,12 por cota, com base na cotação de R$ 81,95 em 26/06.
P/VP: 0,92 – O Preço sobre Valor Patrimonial (P/VP) indica que o fundo está sendo negociado com um desconto em relação ao seu valor patrimonial por cota.
💰 DY Real?
O Dividend Yield (DY) acumulado nos últimos 12 meses do RECR11 está em torno de 13,16%. Para fundos de papel, um P/VP abaixo de 1,0, como o atual 0,92, é geralmente visto como um ponto positivo, indicando que o investidor está comprando o patrimônio do fundo com desconto. Isso sugere que o DY atual pode ser considerado atrativo, especialmente considerando a negociação abaixo do valor patrimonial.
⚠️ Pontos de Atenção
O RECR11, como um fundo de papel, está exposto a riscos de mercado, como flutuações nas condições econômicas e no mercado imobiliário, que podem impactar o valor das cotas. Há também o risco de inadimplência dos devedores dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) que compõem a carteira do fundo. Embora a carteira seja diversificada, ainda existe uma concentração em alguns estados e securitizadoras, o que exige acompanhamento.
👁️ Deve Ser Acompanhado
É importante acompanhar de perto o desempenho dos ativos subjacentes (CRIs e FIIs) na carteira do RECR11. Mudanças no cenário econômico, especialmente em relação às taxas de juros e à inflação, são cruciais, pois afetam diretamente a rentabilidade dos CRIs. A estratégia de gestão ativa do fundo, que envolve a aquisição e venda de ativos para otimizar o risco-retorno, também deve ser monitorada para entender as movimentações da carteira.
✅ Boa Notícia
O RECR11 registrou um lucro líquido de caixa de R$ 29,56 milhões em maio de 2026, o que representa o melhor desempenho do ano para o fundo. O fundo mantém uma alta alocação de capital, com 95% dos recursos investidos. A diversificação da carteira em múltiplos segmentos imobiliários e regiões geográficas contribui para a mitigação de riscos. Além disso, o fundo tem demonstrado consistência na distribuição de dividendos ao longo do tempo, reforçando sua resiliência.
🔄 Mudou fundamento?
Não. O fundamento principal do RECR11, que é o investimento em ativos de renda fixa imobiliária com foco em CRIs, permanece inalterado. As movimentações de compra e venda de ativos são parte da gestão ativa do fundo para otimizar a carteira, e não uma mudança em seu objetivo fundamental.
📌 Merece Aporte?
💰 Foco em Renda: SIM
Com um Dividend Yield atrativo e histórico de distribuições consistentes, além de um P/VP abaixo de 1,0, o RECR11 se mostra interessante para investidores com foco em renda.
📈 Foco em Valorização: SIM
O P/VP de 0,92 indica que o fundo está sendo negociado com desconto em relação ao seu valor patrimonial, o que pode representar uma oportunidade de valorização caso o preço da cota se aproxime do seu valor justo. O fundo também tem apresentado desempenho positivo no ano.
O RECR11 apresenta um cenário favorável para investidores que buscam tanto renda quanto potencial de valorização, impulsionado por um bom desempenho recente e negociação com desconto. Contudo, a análise contínua dos riscos inerentes aos fundos de papel é fundamental para uma decisão de investimento consciente.
📖 Glossário rápido
- DY (Dividend Yield): rendimento pago dividido pelo preço da cota ou ação.
- P/VP (Preço sobre Valor Patrimonial): compara o preço com o valor dos ativos; abaixo de 1,0 negocia com desconto.
- CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários): título de renda fixa lastreado em dívidas do setor imobiliário.
- Inadimplência: quando quem deve ao fundo deixa de pagar.
🐟 O que isso significa pra você
O RECR11 é um fundo de papel, ou seja, o dinheiro dele fica emprestado em CRIs em vez de tijolo. Isso muda o tipo de risco: aqui o que importa de perto é se os devedores estão pagando em dia, não se um imóvel está alugado. O P/VP abaixo de 1,0 mostra que a cota negocia com desconto, mas isso é só um dado pra observar, não uma indicação de compra.
❓ Perguntas rápidas
O RECR11 mudou de estratégia?
Não, o fundo continua focado em CRIs de renda fixa imobiliária. As compras e vendas de ativos fazem parte da gestão ativa normal da carteira.
Quais riscos vale acompanhar no RECR11?
O risco de inadimplência dos devedores dos CRIs e a concentração da carteira em alguns estados e securitizadoras merecem atenção nos próximos relatórios.