Informe Mensal – 25/06/2026
Publicado em: 25/06/2026 – Documento oficial (Ourinvest Asset)
Tipo: Papel – Gestora: Ourinvest Asset
💬 O que esse fundo faz?
O OUJP11, Ourinvest JPP, é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) do tipo “papel”, que investe prioritariamente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Estes CRIs possuem lastro em recebíveis dos setores residencial e comercial. O fundo busca oferecer aos cotistas uma rentabilidade superior à sua meta, aplicando em ativos-alvo e ativos de liquidez.
📊 Indicadores Principais
DY mensal: 2,00% – O último rendimento distribuído foi de R$ 1,50 por cota, com base na cotação atual de R$ 75,12.
P/VP: 0,75 – O Preço sobre Valor Patrimonial (P/VP) indica que a cota do fundo está sendo negociada com um desconto de 25% em relação ao seu valor patrimonial por cota, que é de R$ 99,98.
💰 DY Real?
O Dividend Yield mensal de 2,00% é atrativo. Para fundos de papel, como o OUJP11, um P/VP abaixo de 1,00 é geralmente visto como um ponto positivo para o investidor, indicando que o fundo está sendo negociado com desconto em relação ao seu valor patrimonial.
⚠️ Pontos de Atenção
A carteira do OUJP11 apresenta alta concentração, com os cinco maiores ativos respondendo por 100% do Patrimônio Líquido (PL) e os cinco maiores devedores por mais de um quarto do patrimônio total do fundo. Há também uma exposição significativa ao setor de incorporação. Além disso, em relatórios anteriores (novembro de 2025), a distribuição de rendimentos foi superior ao resultado do mês, consumindo reservas.
👁️ Deve Ser Acompanhado
É importante acompanhar a gestão das reservas do fundo, que em novembro de 2025 era de R$ 0,83 por cota, utilizada para calibração de dividendos. O cronograma de vencimento dos CRIs deve ser monitorado, pois há um pico de vencimentos em 2028, concentrando 18% da carteira. A diversificação dos indexadores da carteira (IPCA e CDI) é um ponto a ser observado.
✅ Boa Notícia
O P/VP de 0,75 indica que o fundo está sendo negociado com desconto, o que pode representar uma oportunidade de entrada. A gestão do fundo demonstra buscar ativamente melhores taxas para seus investimentos. O fundo também apresentou uma valorização de 30,58% no ano até fevereiro de 2026.
🔄 Mudou fundamento?
Não. Com base nas informações recentes, não houve mudança nos fundamentos do OUJP11, que continua focado em investimentos em CRIs.
📌 Merece Aporte?
💰 Foco em Renda: SIM
O DY mensal de 2,00% e o P/VP abaixo de 1,00 tornam o OUJP11 interessante para investidores com foco em renda.
📈 Foco em Valorização: SIM
O desconto no P/VP e a valorização recente do fundo podem indicar potencial de valorização da cota no longo prazo.
O OUJP11 apresenta um DY atrativo e está sendo negociado com desconto, o que pode ser uma boa oportunidade. Contudo, a alta concentração da carteira e a exposição ao setor de incorporação exigem acompanhamento constante.
📖 Glossário rápido
- DY (Dividend Yield): rendimento pago dividido pelo preço da cota ou ação.
- P/VP (Preço sobre Valor Patrimonial): compara o preço com o valor dos ativos; abaixo de 1,0 negocia com desconto.
- CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários): título de renda fixa lastreado em dívidas do setor imobiliário.
- IPCA: índice oficial de inflação do Brasil.
- CDI: taxa de referência da renda fixa, próxima da Selic.
🐟 O que isso significa pra você
O OUJP11 investe em CRIs corrigidos por IPCA e CDI, então parte do rendimento dele acompanha a inflação e os juros da economia. Isso ajuda a entender por que o valor pago pode variar de mês pra mês. Vale ficar de olho no vencimento de 18% da carteira em 2028, um lembrete de que fundo de papel também tem prazos e riscos pra observar com calma.
❓ Perguntas rápidas
O OUJP11 mudou de estratégia?
Não, o fundo segue com o mesmo foco em CRIs, sem mudanças nos fundamentos nos relatórios mais recentes.
O que fazer a reserva do fundo?
A reserva serve para calibrar os dividendos pagos aos cotistas, ajudando a suavizar variações mês a mês.