Montar uma carteira de FIIs equilibrada exige mais do que escolher bons fundos: é preciso definir o peso de cada um no total investido. O dividend yield médio ponderado da carteira é o número que realmente importa, pois reflete a renda mensal considerando a participação de cada FII no portfólio.
Use esta calculadora para simular diferentes combinações de FIIs, ajustar as alocações e visualizar a renda passiva mensal projetada. Para analisar um único FII com mais detalhes, incluindo payback e metas de renda, acesse a Calculadora de Renda por Ativo.
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Simulador de Carteira FII
Monte sua carteira com diferentes FIIs, defina a alocacao e veja o DY medio ponderado e sua renda passiva mensal
📋 Composicao da carteira
| Ticker | Preco cota (R$) | DY mensal (%) | Alocacao (%) | Valor alocado |
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Total alocado: 0%
💸 Renda passiva mensal projetada
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Total investido
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DY medio ponderado
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Renda anual
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📊 Detalhamento por FII
| FII | Valor | Cotas | DY/mes | Renda/mes |
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Simulacao educacional. O DY passado nao garante rendimentos futuros. FIIs estao sujeitos a vacancia e alteracoes nos proventos.
📖 O que é DY médio ponderado?
O DY médio ponderado não é simplesmente a média aritmética dos DYs dos FIIs da sua carteira. Ele leva em conta o peso de cada FII no portfólio: FIIs com maior alocação influenciam mais o resultado final.
Exemplo: se você tem 70% em MXRF11 (DY 0,80%) e 30% em HGLG11 (DY 0,72%), o DY ponderado será (70 × 0,80 + 30 × 0,72) / 100 = 0,776% a.m. — diferente da média simples de 0,76%, porque o MXRF11 tem mais peso.
Isso torna o DY ponderado um número mais preciso para estimar a renda real que sua carteira vai gerar.
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Exemplo: se você tem 70% em MXRF11 (DY 0,80%) e 30% em HGLG11 (DY 0,72%), o DY ponderado será (70 × 0,80 + 30 × 0,72) / 100 = 0,776% a.m. — diferente da média simples de 0,76%, porque o MXRF11 tem mais peso.
Isso torna o DY ponderado um número mais preciso para estimar a renda real que sua carteira vai gerar.