Relatório Gerencial – 08/10/2026
Publicado em: 08/10/2026 – Documento oficial (REC Gestora)
Tipo: Papel – Gestora: REC Gestora
📄 O que o documento diz
Um Relatório Gerencial é um documento mensal que a gestora de um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) publica para informar os cotistas sobre o desempenho, a composição da carteira e os principais eventos do fundo no período.
- O RECR11 confirmou o pagamento de R$ 0,6182 por cota em dividendos, referentes ao desempenho de setembro, com distribuição prevista para 15 de outubro de 2026.
- A carteira do fundo encerrou setembro de 2026 com 96% dos recursos alocados, mostrando uma alta taxa de investimento.
- O portfólio do RECR11 é composto por 99 operações de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e seis investimentos em outros fundos imobiliários (FIIs), com aproximadamente 93% dos ativos direcionados a recebíveis imobiliários.
💬 O que esse fundo faz?
O RECR11, ou REC Recebíveis Imobiliários, é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) do tipo “papel”, o que significa que ele investe principalmente em títulos e valores mobiliários do setor imobiliário, como os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Seu objetivo é gerar renda por meio da aquisição e gestão ativa desses ativos de renda fixa imobiliária.
📊 Indicadores Principais
| Indicador | Valor | Leitura |
|---|---|---|
| DY mensal | 0,82% | ⚠️ Abaixo da média |
| P/VP | 0,88 | ✅ Bom para entrada |
💰 DY Real?
O Dividend Yield (DY) (rendimento de dividendos em relação ao preço da cota) mensal estimado de 0,82% é um pouco abaixo do que o fundo costumava entregar em meses anteriores, como os R$ 0,74 de setembro de 2026. Isso importa porque um DY menor significa menos renda no seu bolso no curto prazo. Para fundos de papel, como o RECR11, é geralmente recomendado buscar entrada quando o Preço sobre Valor Patrimonial (P/VP) (indicador que compara o preço da cota com o valor patrimonial do fundo) está abaixo de 1,0, o que é o caso atual com P/VP de 0,88. Isso sugere que você pode estar comprando as cotas com um “desconto” em relação ao valor real dos ativos do fundo.
⚠️ Pontos de Atenção
O relatório gerencial indica que o dividendo distribuído de R$ 0,6182 por cota é inferior aos R$ 0,74 pagos em setembro de 2026. Isso importa porque uma redução nos proventos pode impactar a sua renda passiva e merece atenção para entender se é um evento pontual ou uma tendência. Embora o documento não detalhe as razões para a queda, é um ponto a ser monitorado de perto.
👁️ Deve Ser Acompanhado
A alocação de 96% dos recursos do fundo é um bom sinal de que o capital está trabalhando, mas a composição detalhada da carteira, com 99 operações de CRIs e 6 FIIs, deve ser acompanhada. Isso importa porque a diversificação e a qualidade desses ativos são cruciais para a segurança e a rentabilidade do fundo a longo prazo. É importante observar se há concentração em algum devedor ou setor específico que possa gerar riscos futuros.
✅ Boa Notícia
A principal boa notícia trazida pelo relatório é a alta taxa de alocação dos recursos, com 96% do patrimônio investido. Isso importa porque significa que o fundo está eficiente em colocar o dinheiro dos cotistas para gerar rendimentos, em vez de mantê-lo parado em caixa. Além disso, a continuidade na distribuição de dividendos, mesmo que em valor ajustado, demonstra a capacidade do fundo de gerar e repassar resultados aos investidores.
🔄 Mudou fundamento?
Não. O relatório gerencial de 08/10/2026 não indica uma mudança nos fundamentos do RECR11. Ele continua focado em sua estratégia de investir em recebíveis imobiliários (CRIs) e outros FIIs, mantendo a essência de um fundo de papel.
📌 Merece Aporte?
💰 Foco em Renda: ACOMPANHAR
Apesar do P/VP atrativo, a recente queda no dividendo mensal sugere cautela para quem busca renda consistente. É importante acompanhar os próximos pagamentos para verificar se a redução foi pontual.
📈 Foco em Valorização: BOA OPÇÃO
Com um P/VP de 0,88, o fundo está sendo negociado abaixo do seu valor patrimonial, o que pode indicar uma oportunidade de valorização da cota no futuro, caso o mercado reconheça seu valor intrínseco.
O RECR11 apresenta um P/VP convidativo para quem busca valorização, mas a recente redução nos dividendos exige que o investidor focado em renda monitore de perto os próximos relatórios. É um fundo com boa alocação, mas a consistência dos proventos é chave.
🐟 O que isso significa pra você
Manjubinha, esse relatório mostra que o RECR11 está com quase todo o dinheiro investido, o que é bom! Mas o rendimento que ele pagou este mês foi um pouquinho menor. Isso significa que, se você pensa em investir para receber aluguéis todo mês, é bom ficar de olho nos próximos pagamentos. Se você busca comprar barato para vender mais caro depois, o preço atual pode ser interessante, já que a cota está abaixo do valor real dos ativos do fundo.
❓ Perguntas rápidas
Qual o último dividendo pago pelo RECR11?
O último dividendo anunciado foi de R$ 0,6182 por cota, referente a setembro de 2026, com pagamento em 15 de outubro de 2026.
O RECR11 é um bom FII para investir?
Com um P/VP abaixo de 1,0, o RECR11 pode ser uma oportunidade de entrada para quem busca valorização. No entanto, a recente variação nos dividendos exige que o investidor de renda acompanhe de perto a performance futura do fundo.