Distribuições – 02/07/2026
Publicado em: 02/07/2026 – Documento oficial (Patria Investimentos)
Tipo: Logistico – Gestora: Patria Investimentos
💬 O que esse fundo faz?
O PATL11, Pátria Logística Fundo de Investimento Imobiliário, era um FII do tipo tijolo com o objetivo de gerar renda e ganho de capital através da aquisição e gestão de ativos no segmento logístico e industrial. Seu portfólio era composto por galpões de alto padrão, localizados principalmente em São Paulo, Minas Gerais e Pernambuco.
📊 Indicadores Principais
DY mensal: N/A – O fundo está em processo de liquidação, portanto, o Dividend Yield mensal tradicional não é mais um indicador relevante para análise de investimento contínuo. Historicamente, o último rendimento divulgado foi de R$ 0,57 por cota.
P/VP: N/A – O P/VP também perde relevância, pois o fundo está sendo liquidado. Antes do anúncio da liquidação, o P/VP estava em torno de 0,94, com o Valor Patrimonial por Cota em aproximadamente R$ 68,10.
💰 DY Real?
A análise de Dividend Yield não se aplica mais ao PATL11, visto que o fundo está em processo de liquidação e não distribuirá rendimentos de forma recorrente. Os cotistas receberão uma amortização total de R$ 66,328350 por cota, dividida em cotas do HGLG11 e dinheiro.
⚠️ Pontos de Atenção
O principal ponto de atenção é o processo de liquidação do PATL11. Os cotistas devem estar cientes da amortização parcial, que inclui o recebimento de cotas do HGLG11 e uma parcela em dinheiro. É crucial entender as implicações fiscais dessa operação, especialmente em relação ao custo de aquisição das cotas do HGLG11 (R$ 151,55 por cota) para futuras declarações de Imposto de Renda e eventual ganho de capital na venda de frações.
👁️ Deve Ser Acompanhado
Os ex-cotistas do PATL11 devem acompanhar a finalização do processo de liquidação, incluindo a entrega dos recibos de cotas do HGLG11 (prevista até 03/07/2026) e o pagamento da parcela em dinheiro (previsto até 07/07/2026). Além disso, é importante monitorar o leilão de eventuais frações de cotas do HGLG11 e, a partir de agora, o desempenho do próprio HGLG11, que incorporou os ativos do PATL11.
✅ Boa Notícia
A boa notícia é a conclusão da venda do portfólio do PATL11 para o HGLG11, um dos maiores fundos de logística do Brasil, por aproximadamente R$ 354,9 milhões. A definição clara dos valores e prazos para a amortização dos cotistas, totalizando R$ 66,328350 por cota, oferece transparência e previsibilidade no encerramento do fundo.
🔄 Mudou fundamento?
Sim, o fundamento do PATL11 mudou drasticamente. O fundo está em processo de liquidação, com seus ativos sendo incorporados por outro FII, o HGLG11.
📌 Merece Aporte?
💰 Foco em Renda: NÃO
O PATL11 não é mais um veículo para foco em renda, pois está sendo liquidado e não fará mais distribuições regulares. Os cotistas receberão a amortização final.
📈 Foco em Valorização: NÃO
Não há perspectiva de valorização para o PATL11, já que o fundo será extinto. A valorização, se houver, será nas cotas do HGLG11 recebidas na amortização.
O PATL11 está em fase final de liquidação, com seus ativos transferidos para o HGLG11. Investidores devem focar na gestão das cotas recebidas do HGLG11 e nas implicações fiscais da amortização.
📖 Glossário rápido
- DY (Dividend Yield): rendimento pago dividido pelo preço da cota ou ação.
- P/VP (Preço sobre Valor Patrimonial): compara o preço com o valor dos ativos; abaixo de 1,0 negocia com desconto.
🐟 O que isso significa pra você
O PATL11 está em processo de liquidação, então os indicadores tradicionais como DY e P/VP já não fazem mais sentido pra esse fundo. Quem tinha cotas está recebendo uma amortização em dinheiro e em cotas do HGLG11, e vale ficar de olho nas implicações do Imposto de Renda dessa troca. É um bom exemplo de que nem todo FII dura pra sempre, e entender esse processo ajuda a se preparar caso aconteça com outro fundo no futuro.
❓ Perguntas rápidas
O que acontece com quem tinha cotas do PATL11?
Os cotistas recebem uma amortização total por cota, dividida entre dinheiro e cotas do HGLG11, como parte do encerramento do fundo.
Por que o DY e o P/VP aparecem como N/A na análise?
Porque o fundo está em liquidação e não vai mais distribuir rendimentos de forma recorrente, então esses indicadores deixam de ser relevantes.