Relatório Gerencial – 02/09/2026
Publicado em: 02/09/2026 – Documento oficial (Ourinvest Asset)
Tipo: Papel – Gestora: Ourinvest Asset
📄 O que o documento diz
Um relatório gerencial é um documento mensal publicado pela gestora de um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) para informar os cotistas sobre o desempenho, a composição da carteira e as perspectivas do fundo.
- O relatório gerencial de 02/09/2026 do OUJP11 informou a distribuição de rendimentos no valor de R$ 1,20 por cota, com data-base em 31/08/2026 e pagamento previsto para 15/09/2026.
- O fundo mantém sua estratégia de investir predominantemente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), que são títulos de dívida lastreados em créditos imobiliários.
- A carteira do OUJP11 possui cerca de 65% de seus ativos atrelados ao Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), o principal indicador de inflação do Brasil.
💬 O que esse fundo faz?
O OUJP11 (Ourinvest JPP) é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) do tipo “papel”, o que significa que ele investe em títulos e valores mobiliários do setor imobiliário, como os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Seu objetivo é gerar renda por meio da distribuição dos rendimentos desses ativos aos seus cotistas, buscando rentabilidade e proteção contra a inflação.
📊 Indicadores Principais
| Indicador | Valor | Leitura |
|---|---|---|
| DY mensal | 1,77% | ✅ Bom rendimento |
| P/VP | 0,68 | ✅ Negociado com desconto |
💰 DY Real?
O Dividend Yield (DY) mensal de 1,77% (calculado com base na distribuição de R$ 1,20 por cota e cotação de R$ 67,75) é um rendimento atrativo para o investidor focado em renda. Para fundos de papel, como o OUJP11, é importante observar o Preço sobre Valor Patrimonial (P/VP), que atualmente está em 0,68. Isso significa que o fundo está sendo negociado com um desconto significativo em relação ao seu valor patrimonial por cota (VPA de R$ 99,98). Negociar abaixo de 1,0 pode indicar uma oportunidade de compra, mas também pode sinalizar alguma percepção de risco pelo mercado.
⚠️ Pontos de Atenção
O relatório gerencial, ao apresentar os dados do fundo, indiretamente nos lembra que o OUJP11 está sendo negociado com um P/VP de 0,68. Isso importa porque, embora possa ser uma oportunidade, um desconto tão grande pode indicar que o mercado está precificando algum risco ou incerteza que não está explicitamente detalhado no resumo do documento. É crucial entender as razões por trás desse desconto.
👁️ Deve Ser Acompanhado
A consistência na distribuição de rendimentos é um ponto a ser acompanhado. O relatório informa a distribuição de R$ 1,20 por cota. Relatórios anteriores já mostraram que o fundo distribui um valor menor do que o resultado apurado, retendo parte do lucro para formar uma reserva. Isso importa porque a gestão de caixa e a formação de reservas podem trazer estabilidade futura, mas também é bom entender a política de distribuição e se ela se mantém sustentável.
✅ Boa Notícia
A principal boa notícia trazida pelo documento é a manutenção da distribuição de rendimentos de R$ 1,20 por cota para setembro. Isso importa porque garante a previsibilidade da renda para os cotistas. Além disso, a alta exposição da carteira ao IPCA (cerca de 65%) é uma característica positiva em cenários de inflação, pois tende a proteger o poder de compra dos rendimentos.
🔄 Mudou fundamento?
Não. Com base nas informações do relatório gerencial, não houve mudança nos fundamentos do OUJP11. O fundo continua com sua estratégia de investimento em CRIs e a maior parte de sua carteira segue indexada ao IPCA, mantendo a política de distribuição de rendimentos.
📌 Merece Aporte?
💰 Foco em Renda: BOA OPÇÃO
O DY mensal de 1,77% é bastante interessante para quem busca renda passiva, e a exposição à inflação pode proteger seus rendimentos no longo prazo.
📈 Foco em Valorização: BOA OPÇÃO
Com um P/VP de 0,68, o fundo está sendo negociado com um desconto considerável em relação ao seu valor patrimonial, o que pode indicar um potencial de valorização caso o mercado ajuste sua percepção sobre o ativo.
O relatório gerencial de setembro de 2026 mostra um OUJP11 com rendimentos consistentes e uma carteira resiliente à inflação. O desconto no P/VP pode ser uma oportunidade, mas exige que o investidor entenda os riscos e a estratégia do fundo.
🐟 O que isso significa pra você
Manjubinha, esse relatório mostra que o OUJP11 continua pagando bons dividendos e tem uma parte grande dos seus investimentos protegida da inflação. O preço da cota está mais barato que o valor real do fundo (P/VP abaixo de 1), o que pode ser uma chance de comprar um bom ativo com desconto. Mas lembre-se de sempre pesquisar mais para entender por que ele está com esse preço e se faz sentido para seus objetivos!
❓ Perguntas rápidas
O que são CRIs?
CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) são títulos de dívida emitidos por securitizadoras, lastreados em créditos do setor imobiliário, como aluguéis ou parcelas de financiamentos.
O que significa um P/VP abaixo de 1?
Um P/VP (Preço sobre Valor Patrimonial) abaixo de 1 indica que a cota do fundo está sendo negociada na bolsa por um valor inferior ao seu valor patrimonial por cota, ou seja, com desconto.