Informe Mensal – 22/09/2026
Publicado em: 22/09/2026 – Documento oficial (Ourinvest Asset)
Tipo: Papel – Gestora: Ourinvest Asset
📄 O que o documento diz
O Informe Mensal é um documento periódico e obrigatório que os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) publicam para detalhar aos cotistas a composição da carteira, os resultados do mês anterior e outras informações relevantes sobre a gestão e performance do fundo.
- O conteúdo específico do Informe Mensal de 22/09/2026 para o OUJP11 não foi diretamente acessível nas fontes consultadas.
- Normalmente, este tipo de documento traria informações detalhadas sobre os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) em carteira, como indexadores, prazos e devedores.
- Também seria esperado encontrar dados sobre o resultado do fundo no mês, a distribuição de rendimentos e possíveis movimentações na carteira de ativos.
💬 O que esse fundo faz?
O OUJP11, ou Ourinvest JPP, é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) do tipo “papel”, o que significa que ele investe majoritariamente em títulos e valores mobiliários do setor imobiliário, como os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Seu objetivo é gerar renda para os cotistas através desses investimentos, que possuem lastro em recebíveis residenciais e comerciais.
📊 Indicadores Principais
| Indicador | Valor | Leitura |
|---|---|---|
| DY mensal | 1,72% | ✅ Bom rendimento |
| P/VP | 0,69 | ✅ Desconto atrativo |
💰 DY Real?
O último dividendo distribuído pelo OUJP11 foi de R$ 1,20 por cota, com data-base em 31/08/2026 e pagamento em 15/09/2026. Considerando a cotação base de R$ 69,60 na data-com, o Dividend Yield (DY) mensal foi de 1,72%. Isso importa porque representa o retorno que o investidor recebeu em relação ao valor da cota. O P/VP (Preço sobre Valor Patrimonial) de 0,69 indica que o fundo está sendo negociado com um desconto significativo em relação ao seu valor patrimonial por cota de R$ 99,02. Para fundos de papel, como o OUJP11, geralmente não é recomendado comprar com P/VP acima de 1,0, e o valor atual sugere uma oportunidade de entrada.
⚠️ Pontos de Atenção
Como o conteúdo específico do Informe Mensal de 22/09/2026 não foi diretamente acessível, não podemos destacar pontos de atenção específicos trazidos por este documento. No entanto, para um FII de papel, é sempre crucial analisar a qualidade dos CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) em carteira, o risco de crédito dos devedores e a diversificação dos ativos. Um DY (Dividend Yield) elevado, como o acumulado de 20,63% nos últimos 12 meses, embora pareça bom, sempre exige uma análise mais profunda para entender se é sustentável ou se reflete algum risco maior.
👁️ Deve Ser Acompanhado
Sem o detalhe do Informe Mensal, é difícil apontar itens específicos para acompanhamento. De forma geral, para o OUJP11, deve-se acompanhar a evolução do P/VP (Preço sobre Valor Patrimonial), que atualmente está em 0,69, para verificar se o desconto se mantém ou se o mercado começa a precificar melhor o fundo. Além disso, a performance dos CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) e a adimplência dos devedores são sempre pontos cruciais para fundos de papel.
✅ Boa Notícia
A principal boa notícia, com base nos indicadores disponíveis, é o P/VP (Preço sobre Valor Patrimonial) de 0,69. Isso significa que o fundo está sendo negociado abaixo do seu valor patrimonial por cota (VPA), que é de R$ 99,02. Isso importa porque pode representar uma oportunidade de adquirir cotas com desconto, o que é geralmente visto como positivo para o investidor. Além disso, o fundo tem apresentado um Dividend Yield (DY) anualizado robusto nos últimos 12 meses, em torno de 20,63%.
🔄 Mudou fundamento?
Não é possível afirmar se houve mudança de fundamento com base apenas na ausência do conteúdo específico do Informe Mensal de 22/09/2026. Para isso, seria necessário analisar as informações detalhadas do documento e compará-las com relatórios anteriores do fundo.
📌 Merece Aporte?
💰 Foco em Renda: BOA OPÇÃO
O alto Dividend Yield (DY) e o P/VP (Preço sobre Valor Patrimonial) abaixo de 1,00 indicam que o fundo pode ser uma boa opção para quem busca renda passiva, aproveitando o desconto na cota.
📈 Foco em Valorização: ACOMPANHAR
A valorização pode ocorrer se o P/VP se aproximar de 1,00, mas é importante acompanhar a qualidade dos ativos e a gestão para garantir a sustentabilidade do fundo a longo prazo.
O OUJP11 apresenta indicadores que podem ser interessantes para o investidor focado em renda, especialmente pelo desconto no P/VP. Contudo, a análise aprofundada do Informe Mensal é essencial para entender os riscos e a saúde da carteira de CRIs.
🐟 O que isso significa pra você
Manjubinha, essa análise mostra que o OUJP11, um FII de papel, está sendo negociado por um preço abaixo do que ele realmente “vale” em termos de patrimônio, o que pode ser uma chance de comprar mais barato. Ele também tem distribuído bons rendimentos, o que é ótimo para quem busca uma graninha pingando todo mês. Mas, como não conseguimos ver o relatório detalhado, é como olhar só a pontinha do iceberg: a gente vê que é grande, mas não sabe o que tem por baixo, então é sempre bom ter cautela e buscar mais informações antes de mergulhar de cabeça.
❓ Perguntas rápidas
O que são CRIs?
CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) são títulos de renda fixa que representam promessas de pagamentos futuros de créditos imobiliários, como aluguéis ou parcelas de financiamentos.
Por que o P/VP abaixo de 1,00 é bom para FIIs de papel?
Para FIIs de papel, um P/VP (Preço sobre Valor Patrimonial) abaixo de 1,00 significa que a cota está sendo negociada por um valor inferior ao patrimônio líquido do fundo por cota, indicando um possível desconto e potencial de valorização.