Informe Mensal – 15/10/2026
Publicado em: 15/10/2026 – Documento oficial (XP Asset Management)
Tipo: Papel – Gestora: XP Asset Management
📄 O que o documento diz
O Informe Mensal é um documento eletrônico periódico, exigido pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários), que a gestora publica para manter os cotistas informados sobre a performance, a carteira de ativos e os eventos relevantes do fundo.
- O documento informa a distribuição de rendimentos de R$ 0,10 por cota, referente aos resultados de setembro de 2026, com pagamento agendado para 15 de outubro de 2026.
- A gestão do MXRF11 optou por manter os proventos em R$ 0,10 por cota, um patamar consolidado desde maio de 2025, com uma pequena exceção em abril de 2026.
- O fundo concluiu sua 12ª emissão de cotas em julho de 2026, que movimentou cerca de R$ 1 bilhão, e no mesmo mês, a base de cotistas ultrapassou a marca de 1,5 milhão.
💬 O que esse fundo faz?
O MXRF11, ou Maxi Renda, é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) do tipo “papel” e multiestratégia, o que significa que ele investe principalmente em ativos financeiros ligados ao mercado imobiliário, como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) e cotas de outros FIIs. Seu objetivo é gerar renda passiva para os cotistas através desses investimentos, sendo um dos fundos com o maior número de investidores no Brasil.
📊 Indicadores Principais
| Indicador | Valor | Leitura |
|---|---|---|
| DY mensal | 1,09% | ✅ Consistente |
| P/VP | 1,01 | ⚠️ Leve prêmio |
💰 DY Real?
O Dividend Yield (DY) mensal de 1,09% (referente ao pagamento de outubro de 2026) e o DY acumulado nos últimos 12 meses de 12,66% mostram que o MXRF11 tem mantido uma distribuição de rendimentos atrativa e consistente. Isso importa porque representa o dinheiro que cai na sua conta. No entanto, o P/VP (Preço sobre Valor Patrimonial) de 1,01 indica que as cotas estão sendo negociadas ligeiramente acima do seu valor patrimonial. Para fundos de papel, como o MXRF11, é geralmente recomendado que o investidor busque comprar com P/VP próximo ou abaixo de 1,0, para evitar pagar um prêmio excessivo pelo patrimônio do fundo.
⚠️ Pontos de Atenção
Partindo do que o documento e os dados recentes trazem, um ponto de atenção é o P/VP de 1,01. Isso importa porque significa que o preço de mercado da cota está um pouco acima do seu valor patrimonial por cota (VPA), que é de R$ 9,35. Para um FII de papel, comprar acima do valor patrimonial pode reduzir sua margem de segurança e o potencial de valorização futura, caso o fundo retorne à paridade. É um prêmio pequeno, mas que merece ser observado.
👁️ Deve Ser Acompanhado
Com base nas informações do informe, deve ser acompanhada a performance da carteira de CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários), que representa cerca de 80% do portfólio do fundo. Isso importa porque a saúde desses ativos, seus indexadores e a adimplência dos devedores impactam diretamente a capacidade do fundo de gerar e manter os rendimentos distribuídos. Além disso, o impacto da recente 12ª emissão de cotas, que injetou R$ 1 bilhão no fundo, na rentabilidade por cota futura, precisa ser monitorado para garantir que o novo capital seja bem alocado e continue gerando valor para os cotistas.
✅ Boa Notícia
A principal boa notícia que o documento reforça é a consistência na distribuição de rendimentos de R$ 0,10 por cota, um patamar que o fundo tem mantido desde maio de 2025. Isso importa porque oferece previsibilidade para o investidor que busca renda passiva. Além disso, a conclusão bem-sucedida da 12ª emissão de cotas, que captou um volume expressivo de R$ 1 bilhão, e o crescimento da base de cotistas para mais de 1,5 milhão demonstram a confiança do mercado no MXRF11 e a alta liquidez do ativo, o que é sempre positivo.
🔄 Mudou fundamento?
Não. O informe mensal de 15/10/2026 não indica uma mudança nos fundamentos do MXRF11. O fundo continua com sua estratégia de investimento focada em ativos de papel, principalmente CRIs, e mantém sua política de distribuição de rendimentos, reforçando a estabilidade operacional e de gestão.
📌 Merece Aporte?
💰 Foco em Renda: BOA OPÇÃO
Para quem busca renda passiva, o MXRF11 continua sendo uma boa opção devido à sua consistência na distribuição de R$ 0,10 por cota e alta liquidez. Isso importa porque a previsibilidade dos proventos é crucial para o planejamento financeiro.
📈 Foco em Valorização: ACOMPANHAR
Para quem busca valorização, o P/VP de 1,01 sugere que a cota está sendo negociada com um leve prêmio em relação ao seu valor patrimonial. Isso importa porque pode limitar o potencial de ganho de capital no curto prazo, sendo prudente acompanhar a evolução do indicador.
O MXRF11 segue como um FII robusto para renda, com uma base de cotistas crescente e gestão ativa. Contudo, o investidor focado em valorização deve observar o P/VP para identificar melhores pontos de entrada.
🐟 O que isso significa pra você
Manjubinha, esse informe mostra que o MXRF11 continua sendo aquele peixinho que entrega rendimentos de forma constante, o que é ótimo para quem quer ver o dinheiro pingando na conta todo mês. Mas, como ele está um pouquinho “caro” (P/VP acima de 1), é bom ficar de olho para não pagar mais do que ele realmente vale, especialmente se você está pensando em comprar mais cotas. Não é uma recomendação de compra ou venda, mas um lembrete para sempre analisar com carinho.
❓ Perguntas rápidas
Qual o último dividendo pago pelo MXRF11?
O último dividendo anunciado foi de R$ 0,10 por cota, com pagamento em 15 de outubro de 2026, referente aos resultados de setembro.
O MXRF11 é um FII de tijolo ou de papel?
O MXRF11 é um FII de papel, o que significa que ele investe em títulos e valores mobiliários do setor imobiliário, como CRIs e LCIs, em vez de imóveis físicos.