Informe Mensal – 15/09/2026
Publicado em: 15/09/2026 – Documento oficial (Guardian Gestora)
Tipo: Logistico – Gestora: Guardian Gestora
📄 O que o documento diz
Um Informe Mensal Estruturado é um documento periódico que os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) publicam para manter seus cotistas informados sobre a performance, a composição da carteira e os resultados financeiros do fundo no mês anterior. Ele é essencial para a transparência e para que o investidor possa acompanhar a saúde do seu investimento. Sem acesso direto ao conteúdo específico do Informe Mensal de 15/09/2026 do GARE11, não é possível detalhar os pontos exatos que ele aborda. No entanto, Informes Mensais Estruturados geralmente trazem dados sobre a performance do portfólio, resultados financeiros e comentários da gestão.
- Informes mensais de FIIs de tijolo como o GARE11 costumam detalhar a taxa de vacância (imóveis vazios), que para o GARE11 está em 0% física e financeira, um ponto muito positivo para a geração de renda.
- Outro ponto frequentemente abordado é a distribuição de rendimentos, que para o GARE11 foi de R$ 0,083 por cota recentemente.
- A composição da carteira, incluindo o número de ativos (33 imóveis para o GARE11) e o percentual de contratos atípicos (94% para o GARE11, o que oferece maior segurança nos aluguéis), também é um destaque comum.
💬 O que esse fundo faz?
O GARE11, ou Guardian Real Estate, é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) do tipo “tijolo”, focado na aquisição e locação de imóveis nos segmentos de logística e renda urbana. Seu objetivo principal é gerar rendimentos mensais para os cotistas por meio dos aluguéis de galpões e centros de distribuição localizados em regiões estratégicas do Brasil.
📊 Indicadores Principais
| Indicador | Valor | Leitura |
|---|---|---|
| DY mensal | 0,98% | ✅ Bom rendimento |
| P/VP | 0,91 | ✅ Desconto interessante |
💰 DY Real?
O Dividend Yield (DY) mensal de 0,98% do GARE11 é considerado um bom patamar para um FII de tijolo, indicando uma distribuição de rendimentos atrativa para o cotista. Isso importa porque um DY consistente pode ser uma fonte de renda passiva para o investidor. O Preço sobre Valor Patrimonial (P/VP) de 0,91 significa que as cotas estão sendo negociadas abaixo do valor patrimonial do fundo, o que pode representar uma oportunidade de compra. Para fundos de tijolo, um P/VP abaixo de 1,00 é geralmente visto como um bom sinal, ao contrário dos fundos de papel, que não devem ser comprados com P/VP acima de 1,00.
⚠️ Pontos de Atenção
Sem acesso direto ao conteúdo específico do Informe Mensal de 15/09/2026, não é possível identificar pontos de atenção específicos com base neste documento. No entanto, para um FII de logística e renda urbana como o GARE11, pontos de atenção comuns seriam a concentração de inquilinos, o vencimento de contratos de locação e possíveis custos de manutenção dos imóveis.
👁️ Deve Ser Acompanhado
Da mesma forma, sem o acesso direto ao Informe Mensal de 15/09/2026, não podemos destacar pontos específicos para acompanhamento que o documento possa ter trazido. Em geral, para o GARE11, é importante acompanhar a evolução da vacância (que atualmente está em 0%), a diversificação do portfólio e a capacidade de reajuste dos aluguéis frente à inflação.
✅ Boa Notícia
Sem o conteúdo específico do Informe Mensal de 15/09/2026, não é possível apontar uma boa notícia diretamente deste documento. Contudo, informações recentes sobre o GARE11 indicam uma vacância física e financeira de 0% e 94% dos contratos de locação em formato atípico, o que proporciona maior estabilidade e previsibilidade de receita, sendo excelentes notícias para os cotistas.
🔄 Mudou fundamento?
Não. Sem acesso direto ao Informe Mensal de 15/09/2026, não há indícios de que o documento tenha reportado alguma mudança fundamental na estratégia ou nos ativos do GARE11. As informações gerais disponíveis sobre o fundo continuam alinhadas com seu objetivo de investimento em imóveis de logística e renda urbana.
📌 Merece Aporte?
💰 Foco em Renda: BOA OPÇÃO
Com um DY mensal de 0,98% e vacância zero, o GARE11 demonstra capacidade de gerar renda passiva de forma consistente.
📈 Foco em Valorização: BOA OPÇÃO
O P/VP de 0,91 indica que o fundo está sendo negociado com desconto em relação ao seu valor patrimonial, o que pode representar potencial de valorização futura.
Considerando seus indicadores atuais e a estabilidade de sua carteira com contratos atípicos e vacância zero, o GARE11 se apresenta como uma opção interessante para quem busca tanto renda quanto potencial de valorização. É sempre importante, porém, fazer sua própria análise e considerar seus objetivos de investimento.
🐟 O que isso significa pra você
Manjubinha, essa análise mostra que o GARE11, mesmo sem termos o documento exato em mãos, parece estar em um bom momento, com imóveis alugados e pagando bons dividendos. O fato de o P/VP estar abaixo de 1,00 pode significar que você está comprando as cotas por um preço “barato” em relação ao que o fundo realmente vale. Mas lembre-se, sempre mergulhe fundo na sua pesquisa antes de tomar qualquer decisão!
❓ Perguntas rápidas
O GARE11 é um FII de tijolo ou de papel?
O GARE11 é um FII de tijolo, o que significa que ele investe diretamente em imóveis físicos, como galpões logísticos e centros de distribuição.
Qual a vacância atual do GARE11?
A vacância física e financeira do GARE11 está em 0%, o que indica que todos os seus imóveis estão alugados e gerando receita.