Fatos Relevantes – 24/06/2026
Publicado em: 24/06/2026 – Documento oficial (Alianza Gestora)
Tipo: Logistico – Gestora: Alianza Gestora
💬 O que esse fundo faz?
O ALZR11, Alianza Trust Renda Imobiliária, é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) do tipo tijolo, com foco em contratos de locação atípicos de empreendimentos imobiliários não residenciais, excluindo hospitais e plantas industriais pesadas. Seu objetivo principal é gerar renda para os cotistas por meio do aluguel de imóveis e da valorização dos ativos. O fundo possui um portfólio diversificado com mais de 20 imóveis, incluindo galpões logísticos, ativos de renda urbana e imóveis de data center. A gestão é realizada pela Alianza Gestão de Recursos Ltda. e a administração pelo BTG Pactual.
📊 Indicadores Principais
DY mensal: 0,84% – O último dividendo distribuído foi de R$ 0,08 por cota, com base na cotação de R$ 9,91 na data com de junho de 2026. O Dividend Yield acumulado nos últimos 12 meses é de 10,13%.
P/VP: 0,94 – Este indicador mostra que a cota do fundo está sendo negociada com um desconto de 6% em relação ao seu valor patrimonial por cota, que é de R$ 10,67.
💰 DY Real?
O Dividend Yield de 10,13% nos últimos 12 meses está dentro de um padrão considerado atrativo para fundos imobiliários de tijolo. O ALZR11 é um fundo de tijolo, e não de papel, portanto a regra de P/VP acima de 1,0 para fundos de papel não se aplica diretamente. No entanto, um P/VP abaixo de 1,0 (0,94) indica que o fundo está sendo negociado com desconto em relação ao seu valor patrimonial, o que pode ser interessante para o investidor.
⚠️ Pontos de Atenção
A cotação do ALZR11 apresentou uma baixa de -5,32% no acumulado deste ano. No mês de junho de 2026, houve uma desvalorização de -2,63%. É importante monitorar a performance da cota em relação ao mercado.
👁️ Deve Ser Acompanhado
O fundo deve ser acompanhado devido à sua estratégia de investimento em contratos atípicos, que geralmente oferecem maior previsibilidade de receita e prazos mais longos. A diversificação do portfólio em diferentes segmentos (logístico, renda urbana, data center) também é um ponto a ser observado para a resiliência do fundo.
✅ Boa Notícia
O ALZR11 possui um patrimônio líquido robusto, superior a R$ 1 bilhão, e conta com mais de 160.000 cotistas, demonstrando sua relevância no mercado. O P/VP de 0,94 indica que as cotas estão sendo negociadas com desconto em relação ao valor patrimonial, o que pode representar uma oportunidade de entrada para novos investidores.
🔄 Mudou fundamento?
Não. Com base nas informações disponíveis, o “Fatos Relevantes” de 24/06/2026 não indicou uma mudança fundamental na estratégia ou nos ativos do fundo. Notícias anteriores, como aquisições de imóveis em abril e janeiro de 2026, reforçam a continuidade do foco do fundo em sua estratégia de investimento.
📌 Merece Aporte?
💰 Foco em Renda: SIM
Com um Dividend Yield de 10,13% nos últimos 12 meses e a previsibilidade dos contratos atípicos, o ALZR11 se mostra interessante para investidores com foco em geração de renda passiva.
📈 Foco em Valorização: SIM
O P/VP de 0,94 sugere que o fundo está sendo negociado abaixo do seu valor patrimonial, o que pode indicar potencial de valorização da cota no médio e longo prazo, caso o mercado reconheça o valor intrínseco dos ativos.
O ALZR11 apresenta indicadores de renda atrativos e um desconto em seu valor patrimonial, tornando-o uma opção a ser considerada para quem busca tanto renda quanto potencial de valorização. É fundamental acompanhar a performance da cota e os comunicados futuros para uma decisão de investimento alinhada aos seus objetivos.
📖 Glossário rápido
- DY (Dividend Yield): rendimento pago dividido pelo preço da cota ou ação.
- P/VP (Preço sobre Valor Patrimonial): compara o preço com o valor dos ativos; abaixo de 1,0 negocia com desconto.
🐟 O que isso significa pra você
O ALZR11 investe em imóveis com contratos de aluguel atípicos, que costumam trazer mais previsibilidade de receita ao fundo. A cota caiu no acumulado do ano, mas o fundo negocia com desconto em relação ao valor patrimonial e mantém um patrimônio robusto, com mais de 160 mil cotistas. Vale acompanhar a performance da cota ao longo do tempo, sem que isso seja uma indicação de compra ou venda.
❓ Perguntas rápidas
O ALZR11 está desvalorizado?
Sim, a cota acumula queda de -5,32% no ano, com desvalorização de -2,63% só em junho de 2026.
O fundo negocia com desconto?
Sim, o P/VP está em 0,94, abaixo de 1,0, indicando desconto em relação ao valor patrimonial dos imóveis.