Outros Comunicados – 03/06/2025
Publicado em: 03/06/2025 – Documento oficial (BTG Pactual Asset)
Tipo: FoF – Gestora: BTG Pactual Asset
💬 O que esse fundo faz?
O FII BCFF11 (BTG Pactual Fundo de Fundos) era um Fundo de Investimento Imobiliário do tipo “Fundo de Fundos” (FoF), com gestão ativa, que investia majoritariamente em cotas de outros FIIs, além de poder aplicar em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), Letras de Crédito Imobiliário (LCI) e Letras Hipotecárias (LH). Era um dos FIIs mais antigos do Brasil, com IPO em dezembro de 2009. No entanto, é crucial destacar que o BCFF11 foi oficialmente descontinuado em 18 de outubro de 2024, sendo incorporado pelo BTG Pactual Hedge Fund (BTHF11). Os cotistas do BCFF11 passaram a deter cotas do BTHF11. O documento “Outros Comunicados” de 03/06/2025, portanto, provavelmente se refere a um laudo de avaliação ou a uma comunicação final relacionada ao processo de incorporação do fundo já liquidado.
📊 Indicadores Principais
É importante ressaltar que os indicadores abaixo são os últimos conhecidos para o BCFF11 antes de sua incorporação e descontinuação, não refletindo a situação atual de um fundo ativo.
DY mensal: 0,96% – O último dividendo conhecido do BCFF11 foi de R$ 0,07 por cota, com um Dividend Yield de 0,96% com base na cotação de R$ 7,28 (data com 10/24).
P/VP: 0,83 – O P/VP do BCFF11 estava em 0,83 antes de sua incorporação. O valor patrimonial por cota era de R$ 8,76. Isso indicava que o fundo era negociado com desconto em relação ao seu valor patrimonial.
💰 DY Real?
O último Dividend Yield mensal conhecido para o BCFF11, de 0,96% (referente a outubro de 2024), deve ser analisado no contexto de sua descontinuação. O P/VP de 0,83 indicava que o fundo estava sendo negociado com desconto em relação ao seu valor patrimonial. Para fundos de fundos, um P/VP abaixo de 1,00 pode indicar uma oportunidade, mas no caso do BCFF11, essa métrica se tornou irrelevante para novos aportes devido à sua incorporação.
⚠️ Pontos de Atenção
O principal ponto de atenção é que o FII BCFF11 não existe mais como um ativo negociável individualmente, tendo sido liquidado e incorporado pelo BTHF11 em 18 de outubro de 2024. Portanto, qualquer análise de investimento para o BCFF11 é puramente histórica e não se aplica a um fundo ativo.
👁️ Deve Ser Acompanhado
Investidores que detinham cotas de BCFF11 agora são cotistas de BTHF11. Assim, o acompanhamento deve ser direcionado ao desempenho e comunicados do FII BTHF11, que agora detém os ativos do antigo BCFF11.
✅ Boa Notícia
A incorporação do BCFF11 pelo BTHF11 foi vista como um movimento positivo para os cotistas, visando reduzir a diferença entre o valor patrimonial do fundo e seu valor de mercado, que estava abaixo do VP. A fusão permitiu ao BTHF11, que incorporou o patrimônio líquido do BCFF11 (composto por cotas de outros FIIs e CRIs), otimizar a gestão de ativos e fortalecer a capacidade de investimento.
🔄 Mudou fundamento?
Sim. O fundamento do BCFF11 mudou drasticamente, pois o fundo foi descontinuado e incorporado por outro FII, o BTHF11, em outubro de 2024. Não há mais o FII BCFF11 operando de forma independente.
📌 Merece Aporte?
💰 Foco em Renda: NÃO SE APLICA
O FII BCFF11 não está mais disponível para aporte, pois foi descontinuado e incorporado pelo BTHF11 em outubro de 2024.
📈 Foco em Valorização: NÃO SE APLICA
Da mesma forma, não é possível buscar valorização em um ativo que não é mais negociado. O foco de valorização, para os antigos cotistas, agora se transfere para o BTHF11.
O FII BCFF11 foi descontinuado e incorporado pelo BTHF11 em outubro de 2024, tornando-o indisponível para novos investimentos. Investidores devem direcionar sua atenção e análise para o BTHF11, que agora detém os ativos do antigo fundo.
📖 Glossário rápido
- DY (Dividend Yield): rendimento pago dividido pelo preço da cota ou ação.
- P/VP (Preço sobre Valor Patrimonial): compara o preço com o valor dos ativos; abaixo de 1,0 negocia com desconto.
- CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários): título de renda fixa lastreado em dívidas do setor imobiliário.
🐟 O que isso significa pra você
É importante saber que o BCFF11 não existe mais: o fundo foi descontinuado em outubro de 2024 e incorporado pelo BTHF11, então quem tinha cotas do BCFF11 hoje tem cotas do BTHF11. Este comunicado é uma formalização tardia desse processo já concluído, então os indicadores mostrados aqui refletem a última posição do fundo antes da incorporação. Isso não é indicação de compra ou venda, apenas um resumo para ajudar você a entender o histórico do fundo.
❓ Perguntas rápidas
O BCFF11 ainda existe?
Não, o fundo foi oficialmente descontinuado em 18 de outubro de 2024 e incorporado pelo BTG Pactual Hedge Fund (BTHF11).
O que aconteceu com quem tinha cotas do BCFF11?
Os cotistas passaram a deter cotas do BTHF11, o fundo que absorveu o BCFF11 na incorporação.