Informe Mensal – 23/09/2026
Publicado em: 23/09/2026 – Documento oficial (Patria Investimentos)
Tipo: Logistico – Gestora: Patria Investimentos
📄 O que o documento diz
Um Informe Mensal é um documento periódico publicado pelos Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) para manter os cotistas atualizados sobre a performance, o portfólio e os eventos relevantes do fundo. Ele é essencial para a transparência e para que os investidores possam acompanhar a saúde do seu investimento.
- O conteúdo específico do “Informe Mensal de 23/09/2026” não foi diretamente acessível para análise detalhada.
- No entanto, informações públicas recentes indicam que o PATL11 está em processo de liquidação, com seus ativos sendo transferidos para o FII CSHG Logística (HGLG11).
- A liquidação envolveu a amortização de R$ 66,33 por cota, paga em parte com cotas do HGLG11 (0,38976146 cota de HGLG11 para cada cota de PATL11) e o restante em dinheiro (R$ 7,26 por cota).
💬 O que esse fundo faz?
O Pátria Logística Fundo de Investimento Imobiliário (PATL11) era um FII do tipo tijolo, focado na aquisição e gestão de imóveis logísticos e industriais para geração de renda através de aluguéis. Lançado em agosto de 2020, era administrado pela Vórtx e gerido pela Pátria Investimentos.
📊 Indicadores Principais
| Indicador | Valor | Leitura |
|---|---|---|
| DY mensal | 0,87% | ⚠️ Em liquidação |
| P/VP | 0,04 | ⚠️ Muito baixo |
💰 DY Real?
O Dividend Yield (DY) de 0,87% refere-se ao último rendimento regular de R$ 0,57 por cota, pago em maio de 2026, antes da amortização da liquidação. No entanto, é crucial entender que o PATL11 está em processo de liquidação, o que distorce completamente seus indicadores atuais. O P/VP (Preço sobre Valor Patrimonial) de 0,04 é extremamente baixo e reflete que o fundo não possui mais ativos operacionais, estando em fase final de encerramento. Isso importa porque os indicadores não representam mais a performance de um fundo ativo, mas sim o estágio de sua dissolução.
⚠️ Pontos de Atenção
O principal ponto de atenção é que o PATL11 não é mais um fundo operacional. Ele está em processo de liquidação, o que significa que não há mais geração de renda recorrente de aluguéis e a cotação atual (R$ 0,01) reflete o valor residual após a transferência dos ativos e amortizações. Isso importa porque o investidor não deve esperar retornos de um FII ativo.
👁️ Deve Ser Acompanhado
Deve ser acompanhada qualquer comunicação final da gestora ou administradora do fundo sobre o encerramento definitivo do PATL11, incluindo possíveis pagamentos residuais ou informações fiscais relacionadas à liquidação. Isso importa para garantir que todas as etapas do processo sejam concluídas e que o investidor receba o que lhe é devido.
✅ Boa Notícia
A boa notícia é que o processo de liquidação do PATL11 foi bem definido, com os cotistas recebendo um valor total de R$ 66,33 por cota, parte em cotas do HGLG11 e parte em dinheiro. Isso importa porque, apesar do encerramento do fundo, os investidores tiveram um retorno claro e definido sobre suas cotas.
🔄 Mudou fundamento?
Sim, o fundamento do PATL11 mudou completamente. O fundo deixou de ser um FII de logística com o objetivo de gerar renda e ganho de capital através de imóveis, para se tornar um fundo em liquidação, com o objetivo de distribuir seus ativos e encerrar suas operações.
📌 Merece Aporte?
💰 Foco em Renda: EVITAR
Não, pois o fundo não gera mais renda de aluguéis, estando em processo de liquidação.
📈 Foco em Valorização: EVITAR
Não, pois o fundo está sendo liquidado e sua cotação atual reflete o valor residual, sem perspectiva de valorização como um ativo em operação.
O PATL11 não é mais um veículo de investimento ativo. Sua liquidação marca o fim de suas operações, com os cotistas já tendo recebido a maior parte de seus valores.
🐟 O que isso significa pra você
Manjubinha, essa história do PATL11 nos mostra que mesmo os FIIs podem ser liquidados! Se você era cotista, a boa notícia é que o processo foi organizado e você recebeu suas cotas do HGLG11 e um dinheirinho. Se não era, fica a lição de que é sempre bom entender o que acontece com um fundo, mesmo quando ele está se despedindo, para não se assustar com cotações muito baixas que não representam mais o valor real do patrimônio. É um lembrete de que o mercado está sempre em movimento!
❓ Perguntas rápidas
O que aconteceu com o PATL11?
O PATL11 foi liquidado e seus ativos foram incorporados pelo FII HGLG11, com os cotistas recebendo cotas do HGLG11 e dinheiro.
Recebi minhas cotas do HGLG11 e o dinheiro?
Sim, a maior parte da amortização, tanto em cotas do HGLG11 quanto em dinheiro, já foi realizada para os cotistas do PATL11.